• Часы работы:

    9:00 - 19:00
  • E-mail:

    fiberam@bk.ru
  • г. Москва:

    Пр. Вернадского, д.29
Главная > Регистрация договора купли-продажи Аптеки

Регистрация договора купли-продажи Аптеки

Регистрация Договора купли - продажи Аптеки(медицинского или фармацевтического предприятия), как имущественного комплекса.

Любое фармацевтическое или медицинское предприятие может рассматриваться как имущественный комплекс (бизнес). Ниши эксперты помогут осуществить всеь комплекс работ по подготовке документов и регистрации сделки купли-продажи бизнеса, как имущественного комплекса. Регистрация таких сделок осуществляется в органах Юстиции РФ. Сделки с недвижимостью всегда связаны с определенными рисками. Наша задача эти риски исключить или минимизировать. Для достижения этой цели и принятия правильного решения необходимо владеть полной и достоверной информации об объекте недвижимого имущества и контрагенте.

Понимание проблем, с которыми новый собственник объекта недвижимого имущества может столкнуться в дальнейшем, помогает их предотвратить и использовать ситуацию в своих интересах.

Сопровождение сделки (типовой пакет услуг) включает в себя:

  • - cбор всей необходимой информации об интересующем Вас объекте недвижимости, в том числе, проверка на наличие обременений (залог, арест и т.п.) и судебных споров с целью исключения проблемных моментов, связанных со сделкой.
  • - юридическая экспертиза имеющегося у Заказчика пакета документов;
  • - подготовка договора (предварительного договора купли-продажи, купли-продажи, дарения, аренды и пр.);
  • - подготовка сопутствующих документов: актов, расписок, соглашений, пр.;
  • - ведение переговоров с контрагентом Заказчика, согласование спорных условий по сделке,
  • - предложение различных вариантов решений спорных вопросов, возникающих в ходе согласования условий договора/регистрации сделки недвижимости;
  • - оформление передачи денежных средств/ сопровождение в банк клиента при передаче денежных средств, контроль правильности оформления документов в банке;
  • - подготовка пакета документов в регистрирующий орган;
  • - отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование Заказчика;
  • - юридические консультации в сфере недвижимости (устные, письменные);
  • - налоговые консультации, возникающие в процессе оформления сделки.

Дополнительно мы можем осуществить следующий объем работы:

  • - подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • - получение документов из регистрирующего органа.

НАША КОМПАНИЯ СМОЖЕТ ОБЕСПЕЧИТЬ УЧАСТИЕ СПЕЦИАЛИСТА НА ВСЕХ ЭТАПАХ ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ

При покупке/продаже квартиры Вы получите ответы на следующие вопросы:

  • - порядок приобретения недвижимого имущества,
  • - нюансы сделки, что необходимо знать при заключении сделки,
  • - оплата налогов по результатам сделки (необходимость оплаты налога, сроки, размер налога, прочее)
  • - какие документы предварительно нужно получить от покупателя/продавца;
  • - каким образом правильно оформить предварительную договоренность и передать аванс (задаток) по сделке,
  • - каким образом проверить наличие задолженности по объекту недвижимости,
  • - какие документы необходимо оформить для регистрации объекта недвижимости,
  • - каким образом оформить передачу денежных средств,
  • - когда передаются ключи от объекта недвижимости.

Мы обеспечим участие нашего эксперта, специализирующегося на правовом обеспечении сделок с недвижимостью, на всех этапах подготовки и оформления сделки.

Наша компания осуществляет комплексное сопровождение сделок, связанных с отчуждением объектов недвижимости (купля-продажа, дарение, рента); сделок без отчуждения объектов недвижимого имущества (аренда, ипотека); а также регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Любая ошибка в процедуре регистрации может привести к потере права на объект недвижимости, а также к финансовым потерям не менее значительным, чем потеря права на объект, и потере времени. Поэтому рекомендуется доверить оформление сделок с недвижимостью специалистам.

Мы обеспечим правовую чистоту сделки и заключение ее на выгодных для Вас условиях.

УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ «ПОД КЛЮЧ»

  • - сбор всей необходимой информации об интересующем Вас объекте недвижимости, в том числе проверка на наличие обременений (залог, арест и т.п.) и судебных споров;
  • - консультация по перечню необходимых документов для оформления сделки;
  • - юридическая экспертиза документов (проверка правовой чистоты сделки) с предоставлением письменного отчета;
  • - сбор всех документов, необходимых для регистрации, в том числе документов БТИ, ЕГРП и т.п.;
  • - предоставление образцов документов;
  • - ведение переговоров со стороной сделки в интересах клиента,
  • - согласование условий сделки со всеми заинтересованными лицами;
  • - предоставление консультации по способу и порядку оплаты наиболее оптимальному для клиента, с точки зрения налогообложения, согласование способа и порядка оплаты с клиентом и его контрагентами;
  • - анализ и консультации по рискам сделки, предоставление предложений по минимизации рисков,
  • - получение гарантий до заключения сделки;
  • - подготовка договора (купли-продажи, дарения, аренды и пр.), протоколов об одобрении крупной сделки, акта приема-передачи и т.п.;
  • - подготовка и подача пакета документов в регистрирующий орган;
  • - отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование клиента;
  •  - контроль за соблюдением различных сроков;
  •  - получение документов из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с недвижимостью, и передача их клиенту;
  •  - юридические консультации в сфере недвижимости (устные, письменные);
  •  - юридическое сопровождение сделок с землей.
  •  - оплата государственных пошлин.  

МЫ ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ПО ВЕДЕНИЮ СУДЕБНЫХ ДЕЛ, СВЯЗАННЫХ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Не всегда имеется возможность оформления сделки путем подачи пакета документов в регистрирующий орган. Порой мы сталкиваемся с трудными случаями при оформлении сделок:

  • - ликвидация юридического лица, являющейся стороной по сделке,
  • - смерть гражданина, являющегося стороной по сделке,
  • - отказ стороны от заключения сделки при подписанном предварительном договоре (договоре),
  • - имеющийся отказ (приостановка) в регистрации регистрирующего органа;
  • - наличие порока в сделке, который не позволяет осуществить регистрацию,
  • - наличие спора,
  • - прочие случаи.

В вышеуказанных случаях оформление недвижимости предполагает совершение следующих действий:

  • - досудебный порядок (подготовительная процедура для обращения в суд), ведение переговоров, представительство клиента в регистрирующем органе, у нотариуса - при необходимости,
  • - судебный порядок;
  • - после вступления решения суда в законную силу — обращение с соответствующим заявлением о регистрации (переходе) права в регистрирующий орган и регистрация права.

ВИДЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ:

  • - о признании права собственности на недвижимое имущество (в том числе и на незавершенное строительством);
  • - об оспаривании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • - об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения;
  • - об устранении препятствий к владению, пользованию недвижимым имуществом
  • - о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимости на основании предварительного договора;
  • - о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (в случае уклонения одной из сторон по сделке от выполнения мероприятий, направленных на регистрацию);
  • - о расторжении договоров аренды;
  • - об установлении сервитутов (ограниченного права пользования) на недвижимое имущество;
  • - об освобождении недвижимого имущества из-под ареста;
  • -  о правах на землю.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ :

Стоимость услуг определяется в каждом конкретном случае в зависимости от объема услуг, который предоставят сотрудники Центра правового обслуживания.

Стоимость консультации с изучением документов – 5 000 рублей.

Проверка чистоты сделки – от 30 000 рублей.

Оформление сделки «под ключ» с регистрацией права – от 60 000 рублей.

По всем вопросам  регистрации сделок с недвижимостью Вас проконсультирует специалист по телефону 8-800-500-91-08 (звонок бесплатный).